超人退休，长实集团的转型发展术

本文摘要：3月16日下午，李 嘉诚月现身宽和系举办2017年年度业绩发布会，预示着长和系旗下四大公司的业绩公布，让市场为之愤慨的是：年近90岁的李 嘉诚月宣告卸任！李 嘉诚现场宣告，将于2018年5月10日举办的公司股东周年大会完结前进任公司主席、继续执行董事及薪酬委员会成员的职务。退任后，李 嘉诚将兼任公司资深顾问，就根本性事项获取意见，其顾问金为每年港币5000元。

3月16日下午，李 嘉诚月现身宽和系举办2017年年度业绩发布会，预示着长和系旗下四大公司的业绩公布，让市场为之愤慨的是：年近90岁的李 嘉诚月宣告卸任！李 嘉诚现场宣告，将于2018年5月10日举办的公司股东周年大会完结前进任公司主席、继续执行董事及薪酬委员会成员的职务。退任后，李 嘉诚将兼任公司资深顾问，就根本性事项获取意见，其顾问金为每年港币5000元。

注意到，在业绩不会现场，90岁的李 嘉诚仍然精神卓烁，在问记者问题时，他的讲话思维灵活，全程面带微笑，讲话内容占有了整场发布会的90%。不过，细数过往的60余年，李 嘉诚经营的企业成绩斐然、投资的版图规格宏伟，以往走过的商业之路堪称在顺利的结局下加添了一丝奇幻色彩，此时此刻，终可为李 嘉诚的投资生涯做到一次非常简单的盘点。

“超人”是如何炼金术师的？在商海浮沉的60多年里，李 嘉诚建构过数不清的财富传奇，他的大半生都被“商业传奇”、“商业神话”这类形容词所围困。在他身上具有诸多引人注目的标签，“首位并购英资商行的华人”，“倒数19年抢走香港富豪第一”等等，而这些标签背后的发家事迹堪称数不胜数。如和记黄埔对orange的总投资金额不过100亿港元，以100亿港元换取逾千亿港元的超额利润的商业传。

2016年6月，李 嘉诚拒绝接受彭博社专访时，透漏了他的经营秘诀。在他显然，世界变化很大，商人不该给自己定型。

李 嘉诚一向十分得失自己的现金流，因此才有额外的资金“任性”、做到大其他产业。他的原则是，发展不忘务实，反之亦然。商业之路，竞争者很多，而李 嘉诚面临竞争的方式，就是“读书”二字。

无论牵涉到哪一领域，他都会自由选择读者涉及书籍，拓宽自己的知识面。当工厂订单远超过负荷时，李 嘉诚每日花20%、30%时间在厂里，其余时间则在研究未来。

时至今日，他仍然如此。谈到经营管理的方针，李 嘉诚坦言自己使用的是“中西融合”的互相抗衡法——使用西式的管理模式，但内部哲学则自由选择中国儒家理论中最简单的一部分。李 嘉诚指出，管理企业必须十分慎重的态度，同时，不要以豪赌的态度去投资。长实集团的转型发展法术2017年，对于李 嘉诚率领下的发展商地产是充满著热议的一年，一旁是肆意海外并购，一旁是不时售出内地和香港资产，一时之间，李 嘉诚香港撤资转投海外的众说纷纭被广为注目。

去年11月，长江实业曾宣告以52亿美元出售坐落于香港的“中环中心”大厦，彼时有不少投资者担忧，在香港楼市火热的环境下，李 嘉诚还有可能乘势挤兑更加多旗下的楼盘，其中就还包括中环和记大厦等。回应，李 嘉诚现场对此道，“撤资是一个不需要自圆其说的讲法，我买了什么，钱是返回香港，再行去投资，这些钱总有一天总有一天是归属于公司的。怎么会卖点什么就是撤资？有同行把很多资产全都买了，却没有人说道他们撤资。有些资产我们变卖，也有些我们买回来，比如我们这两年在香港有新建多达1000房间的酒店，还有荃湾的商场，都是买了收租的。

有些人就是专门压制知名度低的人，说道我撤资，只不过除非我售出股票，那才是撤资。”2017年7月份，“发展商地产”月改名为“长实集团”，而除去‘地产’二字，也间接指出了主营业务的变化，发展商的业务重点或将会放到地产。

近两年，宽觉得内地和香港买地非常谨慎，反而再行并购飞机出租、基建投资等固定收入资产，涉资逾400亿元。数据表明，2017年，发展商享有可研发土地储备大约1.17亿平方呎（大约1087万平方米），其中1.07亿平方呎坐落于内地。而在发展商地产2016年度业绩报告中，其享有可研发土地储备大约1.35亿平方英尺（1260万平方米），其中1.25亿平方呎（1160万平方米）坐落于内地。

与2016年年底比起，发展商地产在香港和海外的可研发土地储备则没变动变化，分别为600万平方英尺（60万平方米）和400万平方英尺（40万平方米）。2017年，长实集团收益637.8亿港元，收益同比上升9%，其中还包括集团收益575.46亿港元，集团摊占到合营企业的收益62.34亿港元。值得一提的是，发展商的物业销售收入较2016年有所上升。

公告认为，“本年度已证实之物业销售收入为428.51亿港元，2016年这一数字则为568.4亿港元。其中中国内地贡献了295.55亿港元，中国香港为127.92亿港元，较之2016年均有所上升。”尽管如此，李 嘉诚依然对内地和香港的经济发展回应悲观。

李 嘉诚回应，在中国南海还有一个高达400亿元的项目，出产天然气，这个项目还不会之后增大，规模十分大。此外，李 嘉诚说道，“宽和系”还是北京东方广场仅次于的股东。

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